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小区车位是只有业主才能买吗

1、小区车位不是只有业主才能买，但根据相关规定，本小区的车位要先满足小区业主的需求，所以非业主要购买车位，要等本小区业主车位需求满足之后才能够购买。

2、购买车位必须是在本小区有房产证的才可以购买，根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。充分满足民法领域的意思自治原则。

3、常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。

4、法律分析：小区车位应该首先满足小区的业主，即小区业主对小区的车位有优先权。

车位怎么办理产权证

法律分析：在我们办理车位产权证时，应该携带以下物品与证明：完税证明、车位购买时的合同与发票、身份证、户口本与自己的车位测绘图。然后本人去到自身小区的不动产登记中心进行登记。

车位产权证办理流程办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。开发商完成初始登记；个人前往地税局、银行缴纳相关税费：税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。

办理车位产权证需要的材料分别是：完税证明、本人身份证、户口本、结婚证（已婚）、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页。根据规定，办理车位产权证需要个人前往地税局、银行缴纳相关税费之后才能办理。

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